文章標題：中央空調設備運行管理

文章分類：中央空調維保相關資料

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一、中央空調設備設施運行管理中的巡視監控 
　　開機成功后，為了保證空調系統的良好運行，中央空調設備設施在正常運行過程中值班管理員應每隔2ｈ巡視一次中央空調機組。巡視的部位主要包括：中央空調的主機、冷卻塔、控制柜及管道、閘閥附件。在運行巡視過程中，主要巡視內容包括：檢查電壓表指示是否正常，正常情況下為380Ｖ，不能超過額定值的±10％；檢查三相電流是否平衡，是否超過額定電流值；檢查油壓表是否正常，油壓的正常范圍100～150Ｐa；冷卻水管理中主要檢查進水、出水溫度(進水溫度正常＜35℃，出水溫度正常＜40℃)；冷凍水管理中同樣主要檢查進水、出水溫度(正常進水溫度10～18℃，出水正常溫度6～8℃)；另外，辨聽主機在運轉過程中是否有異常振動或噪聲；對于冷卻塔，應查看冷卻塔風機運轉是否平穩，冷卻塔水位是否正常；檢查管道、閥門是否滲漏，冷凍保溫層是否完好；檢查控制柜各元件動作是否正常，有無異常的氣味或噪聲等等。值班員在巡視監察過程中，如發現情況應及時采取措施，若處理不了的異常情況，應報給工程部管理組，請求支援。管理組派維修組人員及時到場，運行組人員協助維修組人員處理情況。

二、中央空調設備運行管理中異常情況的處理 
　　(1)中央空調發生制冷機泄漏 
　　發現這種情況，值班人員應立即關停中央空調主機，并關閉相關的閥門，打開機房的門窗或通風設施加強現場通風，立即告知值班主管，請求支援，救護人員進入現場應身穿防毒衣，頭戴防毒面具。對不同程度的中毒者采取不同的處理方法：對于中毒較輕者，如出現頭痛、嘔吐、脈搏加快者應立即轉移到通風良好的地方；對于中毒嚴重者，應進行人工呼吸或送醫院；若氟里昂濺入眼睛，應用2％硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛。尋找泄漏部位，排除泄漏源，啟動中央空調試運行，確認不再泄漏后機組方可運行。 
　　(2)中央空調機房內發生水浸時的處理 
　　當中央空調機房值班員發現這種情況時，應按程序首先關掉中央空調機組，拉下總電源開關，然后查找漏水源并堵住漏水源。如果漏水比較嚴重。在盡力阻滯漏水時，應立即通知工程部主管和管理組，請求支援。漏水源堵住后應立即排水。當水排除完畢后，應對所有濕水設備進行除濕處理，可以采用干布擦拭、熱風吹干、自然通風或更換相關的管線等辦法。然后確定濕水已消除，絕緣電阻符合要求后，開機試運行。沒有異常情況可以投入正常運行。 
　　(3)發生火災 
　　發生火災時，應同水泵房的處理一樣，按《火警、火災應急處理標準作業規程》操作。

三、中央空調設備管理職責及機房管理制度 
　　工程部管理組結合所管轄范圍工程的特殊性，根據ISO9002操作標準的要求制定《中央空調運行管理操作規程》并檢查運行管理的實施情況，中央空調設備設施運行組負責組織實施中央空調的運行管理，當值的管理員具體負責中央空調的運行管理。 
　　中央空調機房內管理除了技術操作要求外，還有一些其余的管理要求。主要包括：非值班人員不準進入中央空調機房，若需要進入，須經過工程部主管的同意，并在值班人員的陪同下方可進入中央空調機房；中央空調機房為了防止出現異常事故，嚴禁存放易燃、易爆危險品；為了在出現異常情況時及時采取措施，中央空調機房內應備齊消防器材，防毒用品，并放置在方便顯眼處；為了防止火災的發生，還應禁止在機房內吸煙；為了保證機房內的環境應有嚴格的清潔制度，每班值班員打掃一次中央空調機房的衛生，每周機房運行組人員清潔一次中央空調機房內的設備設施，按照要求，應做到地面、天花板、門窗、墻壁、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好、整潔光亮，并且門窗開啟靈活，通風良好、光線充足；為了保證不出意外事故，機房應隨時上鎖，鑰匙由當值管理員保管，管理員不得私自配鑰匙；另外為了保證管理員的職責明確，應有嚴格的交接班制度要求，接班人員應準時到崗，并應認真聽取交班人員交代，并查看《中央空調運行日記》，清點工具、物品是否齊全，確定無誤后，在《中央空調運行日記》表上簽名。當出現下列情況時，不準交接班：上一班的運行情況未交代或交代不清；記錄不完整、不規范、不清晰，交班人員沒有打掃中央空調機房，接班人未按時到崗，或遇異常情況正在處理中，事故仍由交班人處理，接班人協助進行。 

四、中央空調運行記錄 
　　對于中央空調運行情況，當值的管理員應及時、準確、完整、清晰地記錄在《中央空調運行日記》表內，并由工程部中央空調運行組組長負責裝訂成冊，上交工程部管理組存檔，以便管理處掌握各種設備設施的運行情況，制定嚴格的運行及操作管理規定，采取預防措施，調整維修養護制度，提供可靠的技術資料。

標簽：中央空調運行管理，中央空調系統維保